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美银续租KCC四层半 租金平8%

【明报专讯】商厦再录减租个案。土地注册处资料显示,葵涌九龙贸易中心(KCC)B座18至21楼全层、以及22楼01至09室,获美国银行(BANK OF AMERICA, NATIONAL ASSOCIATION)续租4层半楼面约11.7万方呎,最新月租共343.4万元,折合呎租约29元,租期共3年,至2022年11月底,即租金支出逾1.23亿元,料为今年6月份反修例运动后,最大宗商厦租务成交。

警察储蓄互助社持有回报3.3厘

土地注册处显示,上述写字楼的业主为香港警察储蓄互助社(HONG KONG POLICE CREDIT UNION),该社于2016年9月购入物业,涉14.08亿元,若连同去年12月已租出的22楼10至18室、月租38.18万元计,5层物业每月租金收入共381.58万元,即现可享有租金回报3.3厘。上述新出租物业,美林证券(MERRILL LYNCH (ASIA PACIFIC) LIMITED)早于2013年7月已租用上址,当时租金共372.5万元,即新租金较旧租金低7.8%,而该公司被美国银行收购。

资料显示,香港警察储蓄互助社是根据香港《储蓄互助社条例》第119章,联合一群有共同关系的人(如同事,社区或宗教)而成立的法团组织,该社主旨鼓励社员储蓄,并将聚集得来的金钱以较低的利息借贷给予有需要的社员。该社网页显示,目前有4.47万名社员,总资产总值达108.92亿元。

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广东阳江海陵岛

万景峯实呎跌穿1.7万 重返年初价

【明报专讯】社会局势稍为回稳,但争议短期内未见解决,投资者亦抱观望态度,二手市场则续录减价成交,荃湾万景峯新近有3房户在减价182万元后沽出。中原高级资深分区营业经理丘汉伟表

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除上述商厦租金回落外,核心商厦租金如金钟美国银行中心亦大幅劈租个案,一个面积3778方呎的海景单位,早前以呎租59元租出,较高峰时呎租120元,回落一半。

美国银行中心海景户劈租一半

此外,土地注册处亦显示,荃湾工业中心15楼1501至1508室连4个车位,上月底以7400万元成交,新买家为教育出版社,据悉该出版社办公室亦位于该厦,不排除购入单位自用。原业主1987年8月1520万元购入,帐面获利5880万元或3.9倍。

相关字词﹕写字楼租金 香港警察储蓄互助社

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